Lo último que desea ahora que tiene su espacio de alquiler listo para los invitados, con ropa de cama agradable, muebles bonitos y todos esos toques adicionales, es un invitado que se aprovecha de usted organizando una fiesta o fiestas, o alojando a 2- 10 invitados. Nadie quiere al huésped del que hablan sus vecinos durante meses después de su estadía, que no solo le cuesta dólares extra por daños y limpieza, sino que también le cuesta la buena voluntad de sus vecinos de confianza.
Con frecuencia nos preguntan "¿cómo evitas o previenes tales cosas?"
Estos son algunos consejos excelentes que nuestros lectores y otros anfitriones han compartido con nosotros:
- Primero, asegúrese de hablar con sus invitados (no solo enviar mensajes de texto o correos electrónicos) antes de que lleguen. Comience a desarrollar una relación con ellos, aprenda cómo esperan pasar su tiempo mientras lo visitan. Incluso pregunte si están familiarizados con su área y, en caso afirmativo, ¿cómo? Involúcralos para saber si tienen amigos o familiares en el área. Sea amable y cortés, por supuesto, e indague como lo haría un amigo para asegurarse de que no necesiten direcciones. Si lo haces bien, se te considerará útil. Escuche atentamente sus respuestas, ya que podría detectar indicadores tempranos de que sus planes son más grandes que su espacio.
- En segundo lugar, pida referencias. Si usaron AirBNB, HomeAway o cualquier otro alquiler de vacaciones, tendrán antiguos propietarios de alquileres que estarán encantados de enviarle una referencia por correo electrónico. Si no lo han hecho, entonces, potencialmente, busque un depósito más grande si tiene la sospecha de que pueden ser un problema.
- Tercero, confía en tu instinto. Si algo se siente mal, probablemente lo sea. Si sus referencias mencionan o dudan en ser cualquier cosa menos brillante, sepa que algo anda mal. Tal vez se retrasaron en los pagos del alquiler, tardaron en responder a los correos electrónicos o incluso lo acosaron con un sinfín de solicitudes triviales. Puede ser mejor cancelar si está preocupado, que recoger los pedazos después del hecho.
- Cuarto, al registrarse, verifique dos veces y revise con ellos sus expectativas. Si no puede estar allí en persona, asegúrese de programar una llamada para revisar las reglas de su casa. Si tiene la sensación de que algo anda mal, consulte con frecuencia.
- Finalmente, esos vecinos o familiares tuyos cercanos pueden servirte de ojos si no puedes hacerlo tú mismo. Pídeles que pasen por allí o que estén atentos. Asegúrese de que le informen de inmediato si algo parece fuera de lo común.
Después de sus alquileres, asegúrese de calificar a sus inquilinos para otros. Los inquilinos de 5 estrellas son tan valiosos como los anfitriones de 5 estrellas
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